事隔20年房体改革又添新篇

2015年我国将再一次对住房体制进行深化改革

      自1998年国务院发布《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》,实现了城镇职工从福利分房到通过市场解决住房问题的重大转变，房地产市场基本形成。,事隔20年后的今天再一次对住房体制进行深化改革,据业内人士分析,此次改革重点在保障住房，根据不同保障对象实行廉居和安居两类保障住房制度。并建立起市场保障相结合的住房体系，根据家庭收入的高低分别推出“政府主导、市场参与”“市场配置、政策调节”的住房市场体系。

      相对于98年的住房体制改革,本次房改的重点或在住房保障,这并不是说98年房改政策有所缺失,只是实行过程过分强调了市场化以及对经济增长拉动的作用,其实在07年开始,就已经在关注住房保障这一问题了。

      据国家统计局数据显示，2014年，全国房地产开发投资达9.5万亿元，是1998年的26倍多。其中，住房开发投资6.43万亿元，占房地产开发投资的67.7%。新建商品住房销售面积和销售额分别为12亿平方米和7.6万亿元，分别是1998年的10倍和30倍。

      倪鹏飞认为，应建立租售并举的住房持有体系，包括建立“大城市、超大城市以租房为主”的目标制度体系。例如，对城镇低收入、中等偏下收入住房困难家庭，通过公共租赁住房(廉租房)解决其基本住房问题；鼓励企业长期持有租赁型住房，向市场提供平价出租房；建立租赁与销售相互衔接的制度。

      中国房地产业协会原副会长朱中一认为，对于部分新增住房消耗压力较大的城市来说，可以采取实物补贴与货币补贴并举。

      其实从上不难看出，“二次房改”的最终目标是解决更多人的居住问题，重点将会放在对商品住房消费上，事隔多年后的再次房改又将为居民带来更多的实惠。